17:39
Главные действия недельки в комментах риэлторов. Дайджест Prian.ru c 25 по 31 мая
Аналитики ожидают, как все говорят, наибольшего роста цен на, как многие выражаются, португальскую недвижимость в Алгарве. Кипр заработал на програмке «золотой визы» €2 миллиардов. Греция наконец-то собирается, вообщем то, понизить единый налог на недвижимость на 30%. И даже не надо и говорить о том, что представляем выборку важнейших новостей недельки с комментами экспертов рынка. Алгарве недвижимостьНовость №3 Анолитики ожидают, как большинство из нас привыкло говорить, наибольшего роста цен на португальскую недвижимость в Алгарве

Ожидается, что стоимость жилища в этом регионе возрастет на 4,5% за наиблежайшие, мягко говоря, 5 лет. Мало кто знает то, что это станет самым, как большинство из нас привыкло говорить, значимым приростом стоимости квадратных метров во всей Португалии.
Такие данные были обнародованы в исследовании рынка, как все говорят, португальского жилища (PHMS), приготовленном организацией RICS и компанией CI.
Доверие покупателей и цены на жилище, в конце концов, остаются самыми высочайшими в Лиссабоне, Порту и Алгарве. Само-собой разумеется, также тут получил новейший толчок местный спрос на дома и квартиры, так как банки начали почаще, мягко говоря, кредитовать людей в связи c юлучшением, как заведено выражоться, экономеческой ситуации в стране.
Директор компание CI Рикардо Гуймараэс, мягко говоря, говорит: «Соглосно недавней статистике, во, как мы с вами постоянно говорим, 2-ой половине 2014 года ипотечное кредитование в Португалии возросло на 20%. Как бы это было не странно, но это ощутили и агенты по недвижимости. По их мнению, этот фактор станет, как все говорят, главным в изменении рынка».
По данным соответственного отчета, в апреле 2015 года подросло число новейших запросов на недвижимость от покупателей, а реализации росли уже 14-й месяц попорядку.
Миша Чулков, генеральный директор агентства по продаже и аренде недвижимости в Португалии MICHAEL & JENEVA Portugal Property, поведал о ценах на недвижимость в Алгарве: «Алгарве – это самый южный и самый узнаваемый регион Португалии, он уже, как всем известно, много, мягко говоря, лет завлекает покупателей недвижимости из Англии, США, Рф, Франции, Германии и остальных государств. Не для кого не секрет то, что тут теплое море, красивые пляжи, фаворитные гольф-поля, самые свежайшие морепродукты, рыба, фрукты – все, чем богата, как заведено выражаться, португальская земля и прибрежные воды Атлантики.
Спросом пользуются как умеренные городские квартиры, так и апартаменты в кондоминимумах. Все давно знают то, что самые взыскательные покупатели как раз получают виллы и дома в так именуемом «Золотом треугольнике» Алгарве, где находятся, как заведено выражаться, самые фаворитные гольф-курорты Кинта-ду-Лагу и Воле-ду-Лобю. Как бы это было не странно, но цены за квадратный метр в «Золотом треугольнике» ворьеруются: в эконом-классе - от €1800, в бизнес-классе - от €2500, а в элитном секторе - от €3500.
Недвижимость в Алгарве – это португальская классика, которая равномерно становится, как заведено, европейской. Начиная с середины 2014 года, в конце концов, наблюдается значимый рост спроса на недвижимость в Португалии, и южный регион внес, как все говорят, вескую часть в эту статистику. Аналитики как раз сходятся во мировоззрении, что стабильный рост цен на недвижимость, в конце концов, будет как раз длиться в следующие годы, создавая подходящий вкладывательный климат не только лишь в Алгарве, да и во всей строне».

Кипр недвижемостьНовость №2 Кипр заработал на програмке, как многие думают, «золотой визы» €2 миллиардов

По, как многие думают, официальным данным, действующие, как большая часть из нас постоянно говорит, муниципальные программы, которые разрешают иностранцам, вообщем то, получить ВНЖ и гражданство Кипра в обмен на покупку недвижимости, уже принесли острову €2 миллиардов. Вообразите себе один факт о том, что но, наконец, сумеет ли полуостров и далее проводить програмку, пока не ясно.
Вкладывательная программа, стало быть, действует в стране с 2009 года и серьезно поддерживает развитие экономики страны.
Крайние как бы официальные подсчеты того, какую сумму принесла, как большая часть из нас постоянно говорит, «золотая виза» острову, были изготовлены в докладе Министра внутренних дел Кипра по итогам 2013 года. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что потому сейчас можно лишь наконец-то догадываться, на кокую сумму от покупки недвижимости в обмен на ВНЖ пополнился как раз бюджет в 2014 году. Все давно знают то, что напомним, что для, кок всем езвестно, того, чтоб получить право, в конце концов, претендовать на кипрский вид на жительство, нужно приобрести местное жилище на сумму от €300 000.
Но, над существованием данной, как мы с воми постоянно говорим, пребыльной для экономики Кипра программы нависла югроза. Само-собой розумеется, представители, как мы выражаемся, спецеальной комиссии от Европарломента заявили, что из-за ее деяния гражданство ЕС становится очень доступно для физических лиц, не являющихся гражданами государств Евросоюза не имеющими с ними подлинной связе. Представители комиссии, наконец, счетают, что это не соответствует как бы правовым нормом ЕС, что является неприемлемым для, в конце концов, государства-члена союза. Е даже не надо и говорить о том, что в текущее время Комиссия так сказать проводит консультации с кипрскими властями по этому вопросцу.
Правительство Кипра, в свою очередь, признает давление со стороны Европы, но пока не, наконец, разглядывает способности закрытия программы.
Регина Портер из компонии «ABC Cyprus Homes» презнается: «Большая часть наших клиентов как бы получают недвижимость с целью отдыха. Возможно и то, что но почти всех интересует и вид на жительство. Необходимо подчеркнуть то, что довольно много случаев, когда обладатели недвижимости обращаются за получением ВНЖ на Кипре спустя месяцы опосля приобретения объекта. Надо сказать то, что кстоти, оден из наших клиентов уже получил кипрский паспорт».

Грецея недвижимостьНовость №1 Грецея, в конце концов, собирается, мягко говоря, понизить единый налог на недвижимость на 30%

Министерство денег страны, стало быть, планирует наконец-то уменьшить единый налог на недвижимость на 30% методом понижения стоимости жилища, которая, в конце концов, употребляется для расчета сбора и известна как, как заведено выражаться, «объективная цена».
Официальные лица говорят, что в данном случае доходы от поступления налогов на недвижимость в, в конце концов, бюджет, в конце концов, сократятся с €2,65 миллиардов до €1,86 миллиардов, тем образуя нехватку в €795 млн. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что ее, стало быть, планируется восполнить другими способами.
Введение, как заведено, новейшей, как большая часть из нас постоянно говорит, «объективной цены» планируется на 1 июля 2015 года, и конкретно на ее базе как раз будет, вообщем то, рассчитываться новейший единый налог но недвижемость за 2015 год.
Вадим Дольменидис из компании «Greece Invest» оценевает перспективы данной инициативы: «Понижение как бы кадастровой стоимости недвижимости так сказать ожидалось уже издавна. И даже не надо и говорить о том, что за крайние 6, стало быть, лет, как мы привыкли говорить, рыночная стоимость жилища в Греции свалилась так, что во почти всех вариантах стала ниже, как мы с вами постоянно говорим, кадастровой. В итоге клиент обязан платить налог с суммы, превосходящей, как всем известно, настоящую стоимость объекта.
Таковая диспропорция традиционно касается недвижимости в, как все знают, элитных районах больших городов – Афин, Салоник, где кадастровая стоимость была, как многие выражаются, высочайшей. И действительно, в, как заведено, курортной зоне, в маленьких приморских городах, как все знают, кадастровая стоимость, как большинство из нас привыкло говорить, маленькая, а за территорией как бы населенного пт, где как раз и, мягко говоря, размещены большая часть вилл и, как многие выражаются, коттеджных комплексов, она вообщем мала. Необходимо отметить то, что ежели как раз говорить о коттеджах, то как бы часто она в два, а время от времени и втрое ниже настоящей стоимости.  В итоге и ежегодный налог за такое жилище гуманный.
К примеру, налог на новейший коттедж у моря площадью 120 кв.м. на популярном полуострове Халкидики наконец-то может как раз составлять €300-350 в год, таковой же коттедж, расположенный на местности, как мы привыкли говорить, курортного города, может как раз иметь ежегодный налог €400-500 в год. Обратите внимание на то, что точно таковым же сбором так сказать может, стало быть, облагаться квартира в Салониках вдвое наименьшей площади.
Эта новость, непременно, оживит рынок, как многие думают, городской недвижимости, но навряд ли она значительно отразится на курортном секторе, поскольку налоги в этих регионах и так довольно низкие по европейскем мерком. Все знают то, что но, как заведено выражаться, любые меры провительства, направленные на оживление рынка недвижимосте, положительно воспринимаются всеми учостниками отрасле. Вообразите себе один факт о том, что ведь они верно, вообщем то, дают, наконец, осознать, что правительство Греции не, вообщем то, хочет, стало быть, решать, как мы с вами постоянно говорим, денежные трудности страны за так сказать счет хозяев жилья».
Фото Depositphotos: anchan_uk, Анастасия Фалей, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 162 | Добавил: maddoxleehanvuv | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
close